（原标题：中交湛蓝海岸花坛规划曝光J9九游会体育，35栋小高层、容积率仅1.7）

乐居财经 赵盼盼 近日，广州规划与当然资源局发布了南沙万顷沙二十涌板块2023NJY-5地块的批后公示。该地块技俩即为中交·湛蓝海岸花坛。

技俩地段位于南沙区万顷沙镇二十涌北路西北侧、规划纵三路东西两侧，用大地积110671平淡米，总建筑面积308772.26平淡米，推测容积率建筑面积188140平淡米，容积率仅1.7，将是本年南沙最低密的全新盘。

阐明规划，通盘这个词技俩将分三期莳植，系数35栋住宅，层高为11-17层。其中，技俩一期工程已正经开建。

据悉，技俩首期约328户，主打建面约132-205平淡米大户型，部分顶层大平层为300-400平淡米。

技俩将于2025年9月初次开盘，于2026年12月完毕第一批请托。

中交·湛蓝海岸花坛莳植单元为广州中宜南滨地产有限公司。据查，广州中宜南滨地产有限公司设置于2023年，注册成本1000万东说念主民币，法定代表东说念主为欧阳卫星，筹备规模包括以自有资金从事投资行径、物业处分、市政步调处分、房地产设备筹备等。

该公司由广东中交城市投资发展有限公司100%握股J9九游会体育。